die Hafencity wächst

die Hafencity wächst

ein Blick von der Plaza der Elbphilharmonie auf den wachsenden neuen Stadtteil Hamburgs
Entwicklungsschritte der HafenCity

1997: Ankündigung des Projekts HafenCity
1999: Masterplan-Wettbewerb, Sieger: Kees Christiaanse / ASTOC
2000: Masterplan durch Senat beschlossen
2001: Baubeginn erster Hochbau (SAP, heute KLU / MSH)
2003: Fertigstellung des ersten Gebäudes, Baubeginn erstes Quartier (Am Sandtorkai/Dalmannkai)
2005: Einzug erster Bewohner
2009: Gesamtfertigstellung des ersten Quartiers
2010: Überarbeitung des Masterplans für die östliche HafenCity abgeschlossen
2012: Betriebsaufnahme der U-Bahnlinie U4 bis HafenCity
2014: Eröffnung HafenCity Universität (HCU) in der HafenCity
2017: Eröffnung Elbphilharmonie
2017: Baubeginn südliches Überseequartier
2018: Betriebsaufnahme U-Bahnhof Elbbrücken
2019: Betriebsaufnahme S-Bahnstation Elbbrücken
2021/22: Baubeginn Elbtower
2022: Eröffnung Überseequartier und neues Kreuzfahrtterminal
2025-2030: Voraussichtliche Fertigstellung der HafenCity
(bis auf einzelne Gebäude)

Allgemeine Daten

Gesamtfläche: 157 ha ehemaliges Hafen- und Industrieareal
Landfläche: 127 ha
Erweiterung der Hamburger City-Fläche um 40 %
10,5 km Kaipromenaden / 3,1 km Uferkante zur Elbe
über 7.500 Wohnungen (ca. 1.500 bis 2.000 gefördert) für ca. 15.000 Bewohner
Bebauungsdichte: GFZ 3,7 bis 6,1 (Geschossflächenzahl)
Einwohnerdichte: ca. 118/ha (Landfläche)
Beschäftigtendichte: ca. 354/ha (Landfläche)
68 Projekte fertiggestellt, 71 Projekte in Bau oder in Planung
Investitionsvolumen: Private Investitionen ca. 10 Mrd. Euro, öffentliche Investitionen 3 Mrd. Euro, überwiegend finanziert aus Grundstücksverkaufserlösen des Sondervermögens der Grundstücke in der HafenCity
Allgemeine Planungsgrundlagen:
– Masterplan 2000
– Masterplanüberarbeitung östliche HafenCity 2010
ca. 1,8 Mio. m2 BGF sind durch Verkauf oder Anhandgabe der Grundstücke gesichert



Nutzungsverteilung


Wohnnutzungen
(indikative Angaben)

ca. 3.000 Wohneinheiten fertiggestellt
Preisgefüge:
– geförderte Wohnungen: 6,50 Euro / m2 (1. Förderweg)
und 8,60 Euro / m2 (2. Förderweg)
– genossenschaftliche Wohnungen: 9,50 bis 14 Euro / m2
– preisgedämpfte Mietwohnungen: 11,50 bis 13 Euro / m2
– Mietwohnungen: 12 bis 20 Euro / m2
– Eigentumswohnungen:

- von ca. 3.500 bis 4.000 Euro / m2 (Baugemeinschaften)
- über 4.000 bis 6.000 Euro / m2 (Bauträgerkonzepte)
- bis 6.000 bis 10.000 Euro / m2 (Luxusmarktkonzepte),
in Einzelfällen z. B. Penthouses über 10.000 Euro/m2

Bewohner aktuell: ca. 4.000
hoher steigender Anteil von Haushalten mit Kindern
(HafenCity: 22,7 %; Durchschnitt Hamburg: 17,8 %)

Büro- und Dienstleistungsnutzungen

bislang über 730 Unternehmen, darunter ca. 40 größere Firmen
es entstehen bis zu 45.000 Arbeitsplätze (davon 35.000 Büroarbeitsplätze)
Arbeitsplätze aktuell: ca. 14.000

Ausgewählte Kultureinrichtungen

Elbphilharmonie Konzerthalle (eröffnet 2017)
Internationales Maritimes Museum Hamburg (privat, eröffnet 2008)
Automuseum Prototyp (privat, eröffnet 2008)
Oberhafen (Kreativquartier in alten Bahnschuppen; teilweise in Betrieb, z. T. Modernisierung)
Dokumentationszentrum denk.mal Hannoverscher Bahnhof (Deportationsausstellung; Eröffnung 2020/21)

Bildungseinrichtungen

HCU HafenCity Universität (seit 2014)
KLU Kühne Logistics University (seit 2010)
MSH Medical School Hamburg (seit 2010)
International School of Management (Niederlassung; seit 2010)
Frankfurt School of Finance and Management(Niederlassung; seit 2011)
Schulcampus HafenCity: Bildungseinrichtung mit vier Gymnasialzügen und drei Stadteilschulzügen inkl. Dreifeldsporthalle, evtl. ergänzend Wohnen (Eröffnung Gebäude am Lohsepark 2022/23; Aufnahme Schulbetrieb am Baakenhafen 2020)
Bildungs- und Familienzentrum Baakenhafen: vierzügige Grundschule und Kita inkl. Sporthalle, Lehrschwimmbecken, Bildungsdienstleistungen (Eröffnung 2020)
Katharinenschule (Grundschule; seit 2009)
derzeit sechs Kitas in Betrieb (davon eine temporär), zwei weitere in Bau bzw. Planung (insg. über 1.000 Plätze)

Besondere Projekte
(ohne Kulturvorhaben)

Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen: 5.800 m2 Pontonflächen als schwimmender Platz (seit 2008)
Ökumenisches Forum (seit 2012)
Elbarkaden (seit 2013)
denk.mal Hannoverscher Bahnhof (aus drei Elementen bestehender Gedenkort im und am Lohsepark, schrittweise Fertigstellung seit 2016)
Lohsepark (seit 2016)
Freizeitinsel Baakenpark mit 1,6 ha (seit 2018)
Überseequartier: hochintegriertes mischgenutztes Quartier (Einzelhandel, Wohnen, Hotel, Entertainment, Büro, Kreuzfahrtterminal, Gastro), 410.000 m2 BGF, 6.100 Arbeitsplätze (Fertigstellung 2022)
Elbtower: Hamburgs höchstes dauerhaft genutztes Gebäude (ca. 240 Meter, 105.000 m2 BGF, Büro, Hotel, Entertainment; Baubeginn 2021/22)

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Quelle www.hafencity.com